Vente Maison 6 pièces 220 m² Trans-sur-erdre (44440)

À seulement 2 minutes du bourg de Trans-sur-Erdre, venez découvrir cette belle longère d'environ 220 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 869 m².
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses très grandes baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, profitant pleinement de la lumière naturelle.

Ce niveau comprend également :

Une salle de bains avec douche et baignoire,
Une buanderie,
Des WC indépendants.

À l'étage, un grand espace mezzanine dessert :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
Deux autres chambres,
Une salle d'eau indépendante.

Les deux salles d'eau de l'étage restent à terminer, permettant de finaliser les espaces selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement arboré, offrant un cadre agréable et intimiste. Deux terrasses, un puits est également présent sur la propriété.

La propriété dispose par ailleurs d'un important bâtiment d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou de projet professionnel.

Cette dépendance comprend notamment un studio d'environ 50 m², composé d'une pièce de vie avec espace chambre, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une propriété offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un environnement verdoyant et un potentiel considérable, le tout à proximité immédiate du bourg.

Les atouts :

Longère d'environ 220 m²
Exposition plein sud
Très grandes baies vitrées
Terrain de 1 869 m², très arboré
Puits
Dépendance d'environ 250 m²
Studio indépendant d'environ 50 m²
Grande pièce de vie
Suite parentale avec dressing
2 chambres supplémentaires
Grande mezzanine
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512563784

Surface terrain : 1869 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON