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Vente Maison La Villa du Cerney - Maison de caractère avec bois attenants Moux-en-morvan
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Vente Maison 7 pièces 244 m² Moux-en-morvan (58230)

247 000 € *
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    244m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Général
    Caractère
    Surface totale : 17500 m2
    Surface loi Carrez : 244 m2
    Electrique
    Etat général : Bon
  • Agencement
    Séjour séparé : Oui
    Salle à manger : Oui
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
    2 WC
  • Extérieur
    Surface terrain : 17500 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu WI178003645
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 18:01
C
Classe Énergie
de 91 à 150 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 6 à 10 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
de 91 à 150 kWh/m² an
Émissions
de 6 à 10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 06/07/2026

Qualité de connexion internet à Moux-en-morvan (Nièvre 58)

67% Télétravail optimal

Indice de connectivité

60%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Moux-en-morvan

La Villa du Cerney - Maison de caractère avec bois attenants
À deux minutes du lac des Settons Au coeur du Parc naturel régional du Morvan, à proximité du lac des Settons, cette maison en pierre de pays d'environ 244 m² habitables offre de beaux volumes et beaucoup de possibilités. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour profiter de la nature et des activités du lac. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un atelier, une salle de jeux et un salon chaleureux avec insert et plafond à la française. La salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial, complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie composent l'espace nuit. Une cave et un garage attenant apportent des espaces de rangement pratiques. La maison est également climatisée. À l'extérieur, une terrasse avec pergola invite à profiter des beaux jours, et un grand parking facilite le stationnement. La parcelle autour de la maison représente environ 855 m². Les bois attenants inclus dans l'offre portent la superficie totale du terrain à environ 17 500 m². Avec ses volumes généreux et son emplacement recherché, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une maison de vacances ou à un projet de location saisonnière.
 

L'annonceur particulier

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.