Vente Maison 3 pièces 70 m² Pluneret (56400)

Pluneret – À 2 km d'Auray et Saint-Goustan – Jardin exposé Ouest

Gwenaële Huon – SAFTI vous présente cette maison de 70 m², idéalement située à proximité d'Auray, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec jardin, terrasse, garage et stationnement.

Son emplacement est un véritable atout : commerces à proximité, port de Saint-Goustan à seulement 2 km et accès rapide aux principaux axes routiers.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé Ouest. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.

Pour votre confort : chaudière au gaz de ville et chauffe-eau solaire.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes d'Auray.

À découvrir rapidement avec Gwenaële Huon – SAFTI.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

Surface terrain : 139 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 468 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON