Vente Maison 3 pièces 56 m² Vic-la-gardiole (34110)

Maison entièrement rénovée, plus de 80 m² d'extérieur, piscine, tennis et plage accessible à vélo : découvrez un véritable petit coin de vacances à Vic-la-Gardiole !

À proximité de Frontignan, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Vic-la-Gardiole, village recherché entre Montpellier et Sète. Ici, vous pourrez rejoindre la plage des Aresquiers en quelques minutes à vélo par la piste cyclable, tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités.

La maison se situe dans une résidence sécurisée offrant de beaux équipements pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, courts de tennis et terrain de pétanque.

L'un de ses principaux atouts est son extérieur : **plus de 80 m² de jardin et de terrasse**, au calme, avec une situation privilégiée dans une impasse. Un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Un grand cabanon offre également un espace de rangement appréciable. Une **place de parking privative** complète l'ensemble.

Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison développe **56 m² habitables et environ 63 m² au sol**, avec une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine ouverte sur le salon, une première chambre, un bureau intégré, un dressing supplémentaire ainsi que des WC.

À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace dressing aménagé sous pente. Vous y trouverez également une belle salle de bains lumineuse et spacieuse.

Pour davantage de confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

Avec sa rénovation, son grand extérieur, les équipements de la résidence et la proximité de la mer, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre près de la plage ou un*investissement locatif.

Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder à Vic-la-Gardiole.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Surface terrain : 121 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 275
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON