Vente Maison 7 pièces 150 m² Rosieres aux salines (54110)

En exclusivité,
Je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2001, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Idéalement située, à proximité immédiate du prestigieux Haras National, elle vous offrira un cadre de vie unique, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles et des axes vers Nancy et Lunéville.
Plain-pied ayant bénéficié d'une élevation en 2009, elle se compose aujourd'hui, en RDC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine sur mesure toute équipée de 2022 ouverte sur séjour et donnant accès directement à la terrasse et au jardin, 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un garage 1 VL avec porte motorisée et partie buanderie complète ce niveau. A l'étage, une salle de jeux dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A la belle saison, vous profiterez d'un extérieur à la hauteur des prestations intérieures grâce à sa terrasse suspendue avec enrochement, escalier déporté contemporain et arborée avec goût menant à un jardin plat et tout aussi entretenu d'environ 600m2. Un puits avec pompe raccordée au robinet extérieur vous permettra d'entretenir votre potager à moindre coût.
LES ++ :
- Chauffage & Climatisation : DPE B / Pompe à chaleur air/air réversible (installée en 2025 au RDC et neuve de 2011 à l'étage), un poêle à granulés au RDC (2021).
- Eau chaude : Ballon thermodynamique (2025).
- Assainissement : Micro station aux normes.
- Double vitrage PVC avec volets roulants.
- Vide sanitaire 1m20
Achetez, déménagez, profitez ! Aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez-nous.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BERNARD Vanesa - EI - NoRSAC: 520102286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANCY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Vanesa BERNARD
Taxe foncière : 1440 euros