Vente Maison 5 pièces 120 m² MÉrillac (22230)

Cette belle propriété de 3 chambres est pleine de caractère et a été décorée avec goût.

Située dans un petit hameau paisible, elle n'est qu'à quelques kilomètres de la ville de Merdrignac avec commerces et commodités, et à environ une heure de route de Rennes et de Saint-Malo.

La propriété est bien présentée, avec un grand espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine spacieuse et un grand salon avec un poêle à bois.

Il y a des toilettes au rez-de-chaussée et une arrière cuisine.

À l'étage, le palier mène à une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, une première chambre double avec velux, une deuxième chambre double avec fenêtre en lucarne et une suite parentale spacieuse, avec une lucarne, un grand placard, une salle de douche attenante et des toilettes.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse.

Il y a également un petit terrain pour 2-3 véhicules, de l'autre côté de la petite route de campagne.

Jolie propriété indépendante, située dans un environnement rural et calme.

Elle est située à quelques minutes des villages de Merillac et de Saint-Vran, qui possède une excellente boulangerie et un bar.

La maison a beaucoup de caractère, elle est exposée au sud, dispose d'un parking privé et d'une terrasse de bonne taille.

La porte d'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux salon ouvert, sur deux niveaux, avec un poêle à bois traditionnel, du carrelage et des poutres de caractère.

Une marche mène à une grande cuisine, avec e l'espace pour une grande table.

La cuisine a été décorée avec goût et s'intègre parfaitement au style de la propriété.

Il y a un également garde-manger et des toilettes.



Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert une belle salle de bains avec velux, comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo, ensuite une première chambre avec puits de lumière, une deuxième chambre avec une grande lucarne et une chambre principale également avec une lucarne, un grand placard et une salle de douche attenante avec toilettes.

Toutes les chambres sont orientées au sud, elles ont été décorées avec goût et disposent de poutres, de sols stratifiés et de hauts plafonds.



A l'extérieur, la propriété est facile à entretenir avec une terrasse de belle taille, qui est entièrement entourée d'une clôture.

Il y a un terrain de l'autre côté de la petite route de campagne, avec de la place pour garer 2 ou 3 véhicules.

Cette propriété est facile d'entretien, elle est confortable et habitable de suite.

Elle bénéficie de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques.



Résumé et mesures :
Cuisine : 27,23 m2 (5,436 x 5,01)
Salon : 34,78 m2 (5,310 x 9,569)
Toilettes : 0,72 m2 (0,715 x 1,01)
Garde-manger : 6,22 m2 (3,042 x 2,045)
Chambre principale : 16,91 m2 (4,135 x 4,091)
Salle de bain attenante : 2,36 m2 (1,126 x 2,096)
Chambre 2 : 11,70 m2 (2,951 x 3,968)
Salle de bains : 4,93 m2 (1,759 x 2,807)
Chambre 3 : 13,24 m2 (3,471 x 3,816)
Terrasse
Terrain pour parking privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr