Vente Maison 7 pièces 220 m² Bellac (87300)

Une belle maison avec beaucoup de potentiel.
Bien sûr ? voici une version **très simple, en liste, avec un français correct et clair** :

* Belle maison de caractère au centre de Bellac
* Éléments traditionnels
* Excellent potentiel à terminer et personnaliser
* Chaudière à granulés installée en 2020
* À l?origine deux maisons réunies en une
* Très grand garage / atelier avec accès maison et jardin
* Partiellement en double vitrage
* 4 chambres
* Un bureau
* Salon et salle à manger
* Cuisine
* Belle entrée
* Grande pièce avec balcon à aménager
* Grenier

À l?origine deux maisons, aujourd?hui réunies en une seule maison familiale.
Possibilité de créer des gîtes ou une maison d?hôtes.

Belle entrée (5,6 m x 4 m).
Cuisine (2 m x 2,6 m) avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin arrière.

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre avec l'évier (2,9 m x 3,2 m)
* Une salle d?eau familiale avec WC et l'évier (2,9 m x 2,6 m)
* Un bureau lumineux (4,2 m x 4,1 m)
* Un salon (4,3 m x 3,7 m) avec portes-fenêtres sur la terrasse
* Une salle à manger (3,9 m x 3,5 m) avec poêle à bois
* Un WC avec l'évier

Au premier étage :

* Chambre 1 (3,9 m x 3,9 m) avec WC et lavabo attenants (1 m x 2,9 m)
* Chambre 2 (3,9 m x 3,8 m)
* Chambre 3 (2,9 m x 2,8 m)
Une grande pièce en cours de rénovation (9,9 m x 5,9 m) avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et la campagne.

Cette pièce peut être divisée en plusieurs pièces.



Le grenier dispose de fenêtres et offre un potentiel pour des pièces supplémentaires et/ou du rangement (3,7 m x 6,9 m).


Le sous-sol est accessible depuis la maison et depuis le jardin par de grandes portes de garage.
Il comprend un très grand espace atelier / garage (9,5 m x 7 m) ainsi que des espaces de stockage.
La surface totale du sous-sol, garage inclus, est d?environ 136 m².

La propriété dispose d?un grand jardin arboré.
Un bâtiment indépendant avec son propre accès se trouve au fond du jardin, actuellement utilisé comme garage (7,6 m x 6,5 m).

La maison est raccordée au tout-à-l?égout.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr