Vente Maison 2 pièces 52 m² Sarlat-la-canÉda (24200)

MAISON DE CHARME À RÉNOVER ? C?UR HISTORIQUE DE SARLAT-LA-CANÉDA

36 600 ? ? Exclusivité ? 52 m² ? 1 étage ? 1 cave ? petite cour

Au c?ur de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette authentique petite maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et un emplacement privilégié dans le centre historique.

Un projet de caractère
L?un des principaux atouts de cette maison réside dans son authenticité architecturale.

Une rénovation qualitative pourrait notamment mettre en valeur les pierres apparentes, restaurer la cheminée et créer une atmosphère chaleureuse mêlant patrimoine périgourdin et confort contemporain.

Un potentiel idéal pour un projet patrimonial
Cette maison s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre de charme qu'à un investisseur recherchant un projet dans une destination touristique reconnue.

L'annonce d'origine évoque également le potentiel d'un usage de type Airbnb.

MAISON DE CHARME À RÉNOVER ? C?UR HISTORIQUE DE SARLAT-LA-CANÉDA

36 600 ? ? Exclusivité ? 52 m² ? 1 étage ? 1 cave ? petite cour

Au c?ur de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette authentique petite maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et un emplacement privilégié dans le centre historique.

Derrière une façade aujourd?hui à reprendre se cache un bien plein de caractère : murs en pierre, éléments anciens, belle cheminée en pierre, niche voûtée et volumes à révéler.

La propriété bénéficie également d?une petite cour, rare en centre-ville.



Un projet de caractère

L?un des principaux atouts de cette maison réside dans son authenticité architecturale.

Une rénovation qualitative pourrait notamment mettre en valeur les pierres apparentes, restaurer la cheminée et créer une atmosphère chaleureuse mêlant patrimoine périgourdin et confort contemporain.

Les visuels de projection réalisés montrent notamment une possibilité de façades en pierre apparente et de menuiseries contemporaines, tout en conservant le caractère ancien de la bâtisse.

> Important : ces aménagements constituent une proposition de rénovation et ne correspondent pas à l?état actuel du bien.


Les caractéristiques

52 m² habitables

Parcelle de 52 m²

Petite cour

1 pièce de vie

1 étage

1 cave

Magnifique cheminée ancienne à restaurer

Niche ancienne à mettre en valeur

Eau et électricité raccordées

Centre-ville de Sarlat-la-Canéda

Bien à rénover entièrement selon projet

Un potentiel idéal pour un projet patrimonial

Cette maison s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre de charme qu'à un investisseur recherchant un projet dans une destination touristique reconnue.

L'annonce d'origine évoque également le potentiel d'un usage de type Airbnb, sous réserve des règles et autorisations applicables.



Un petit bien atypique, chargé d'histoire, qui offre surtout l'opportunité de créer quelque chose d'unique au c?ur de Sarlat.

Prix : 36 600 ? TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ? prix hors honoraires : 30 000 ?.



Maison sur parcelle de 52 m2 avec petite courette à renover.

1 salon
1 étage
1 cave

Eau et électricité raccordé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr