Vente Maison 4 pièces 86 m² Castelculier (47240)

A 3 mns de Bon Encontre proche Agen en Nouvelle Aquitaine

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ?

Découvrez cette maison de plein pied de type T4 offrant un beau potentiel après quelques travaux.

- séjour spacieux, équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée,

- plusieurs chambres salle de bain, wc indépendant , rangement

Les atouts de cette maison :

- un garage

-2 places de stationnement

- un jardin pour profiter des beaux jours

- une toiture refaite

- des fenêtres double vitrage

Des travaux intérieurs de modernisation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et la décoration selon vos goûts,

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

N'hésitez pas à me contacter...

Cette annonce référence 349258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE DAUBA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant