Vente Maison 5 pièces 115 m² Calais (62100)

Cette JOLIE MISS et son GARAGE défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ).

C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE.

Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER...

Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle dispose d'un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ).

Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ).

Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR.

Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ).

Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ).

Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 35 m2 correctement exposés.

ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ).

Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU.

Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE.

Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sousles SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains )

Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ).

Ses ASPECTS TECHNIQUES :

Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages...

AVEC SES PRESTATIONS et son GARAGE, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT !

Les NOTIONS ECONOMIQUES :

La taxe foncière est de seulement 974 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques.

Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET !

COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ !

Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs !

Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !

N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 349283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 182 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES FOURRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant