Vente Maison 5 pièces 99 m² Dunes (82340)

Offre 'clés en mains' !!

Située dans un lotissement particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du bassin d'emploi d'Agen et de Golfech, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied de 99 m², érigée sur un beau terrain entièrement clos de 1 000 m². Un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises (aucun travaux à prévoir).

Idéal primo-accédants ou jeunes retraités :

Pour les familles / primo-accédants : Un cadre de vie rassurant et pratique avec une école dans le village, un bus à proximité, et surtout un chemin de promenade sécurisé pour les enfants qui jouxte directement la maison.

Pour les retraités : Le confort absolu du plain-pied total, un cadre de vie paisible et sécurisant, avec un environnement calme et toutes les commodités proches.

D'une surface parfaitement agencée, elle offre un confort de vie optimal :

Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

4 chambres modulables (dont une pouvant faire office d'espace bureau pour le télétravail).

Confort thermique optimal : Chauffage au sol réglable pièce par pièce et climatisation réversible. Le bien affiche un très bon DPE en C.

Menuiseries : Double vitrage PVC.

Le petit plus (Économies & Écologie) :

La maison bénéficie d'équipements performants pour réduire drastiquement vos charges : une cuve/réserve d'eau enterrée alimente intelligemment les WC, le lave-linge et le lave-vaisselle.

Taxe foncière très faible : 700 €

À l'extérieur :

Profitez d'un grand jardin de 1 000 m² entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que la possibilité de construire un garage ou un carport (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Un bien rare sur le marché, idéal pour allier vie au calme, espace extérieur, maîtrise des charges et performances énergétiques.

Cette annonce référence 349308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE ROUVIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant