Vente Maison 6 pièces 136 m² Yerres (91330)

Rebecca SEBARG – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison moderne construite en 2022, offrant 136 m² habitables, édifiée sur un terrain de 634 m², située dans le quartier Bellevue, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct, par quelques marches, à la terrasse et au jardin.

Le séjour se prolonge par une grande cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble séjour/cuisine développe une très belle surface d'environ 61 m², idéale pour profiter de grands espaces de vie et recevoir famille et amis.

Attenant à la cuisine, un local technique faisant également office de buanderie accueille notamment les équipements de la pompe à chaleur air/eau.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle chambre avec baie vitrée, disposant de son propre espace douche moderne, ainsi que de WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une salle de bains indépendante est à disposition des 2 autres chambres, ainsi qu'un second WC séparé.

Pour encore plus de confort, les 3 chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation Daikin, installée en février 2026.

À l'extérieur, vous découvrirez une jolie terrasse moderne en composite, prolongée par un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un abri de jardin installé sur une dalle en béton et un carport moderne complètent l'ensemble.

LES + DE CETTE MAISON :

• Construction récente de 2022

• Excellente performance énergétique avec un DPE classé A

• Construction conforme à la RT 2012

• Pompe à chaleur air/eau

• Climatisation Daikin dans les 3 chambres de l'étage

• Carport moderne

• Wallbox pour véhicule électrique

• Terrasse aménagée en composite

• Adoucisseur d'eau

• Fenêtres double vitrage

• Volets roulants électriques

• Grand terrain de 634 m²

• Portail motorisé

• Vue exceptionnelle!!!

• Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, lumineuse et particulièrement bien équipée, avec une décoration moderne et au goût du jour.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!

Une maison aux prestations particulièrement complètes qui mérite d'être découverte rapidement.

Cette annonce référence 349341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 560 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022

Score DPE : 42 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429.00 € et 581.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REBECCA SEBARG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant