Vente Maison 4 pièces 89 m² Villemandeur (45700)

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1994 idéalement située à Villemandeur !

Entièrement de plain-pied et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, économe et parfaitement entretenu, à deux pas de toutes les commodités.

Emplacement stratégique & Vie pratique

Idéalement située, vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate : Des écoles, collège et lycée (parfait pour toute la famille) , des commerces de proximité.

Un accès rapide à l'autoroute, idéal pour les déplacements .

Les Intérieurs , vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon/séjour chaleureux .

Le coin nuit dessert : 3 chambres , une salle d'eau , un WC séparé

Les Extérieurs & Annexes : Implantée sur un agréable terrain clos de 499 m², la propriété profite de : une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente , un carport et un garage attenant.

Une petite dépendance idéale pour le rangement ou le bricolage

Confort & Performance Énergétique

La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques garantissant un confort optimal toute l'année :

Chauffage double : Pompe à chaleur (PAC) de marque DAIKIN + chauffage au gaz de ville

Isolation performante : Murs isolés par l'intérieur (8 cm), combles isolés (35 cm)

Double vitrage PVC (DV PVC) et boiseries avec double vitrage à isolation renforcée

Volets roulants solaires côté jardin

Tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur le secteur ! Posez vos valisesdans cette maison parfaite et entretenue.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Cette annonce référence 349349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE NOURY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant