Vente Maison 4 pièces 100 m² Vitrolles (13127)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,

Villa de construction traditionnelle nichée dans une impasse.

Au calme mais a côté de toutes commodités.

Charmante maison de plain pied offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

Composée d'une entrée avec rangements , vous êtes ensuite accueilli par un bel espace de vie.

Un salon généreux avec cheminée ainsi qu'une une salle a manger .

Une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur la partie salon pour plus de convivialité.

L'espace nuit comprend Trois chambres de belle surface, équipées de dressings.

Une salle d'eau moderne avec douche italienne et grande vasque.

Une belle terrasse de 35m2 environ vous permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Vous bénéficiez également d'une jolie piscine (3X4) .

Four a pizza.

La parcelle offre la possibilité de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules.

Un garage de 20m2 environ.

Climatisation reversible.

A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 380000Eur charge vendeur

DPE: D GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790Eur ET 2530Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEMESLE Gaelle

Honoraires à la charge du Vendeur