Vente Maison 4 pièces 103 m² Le louroux beconnais (49370)

Sylvain GOURDON vous propose une maison neuve de 103 m2 située sur Le Louroux-Béconnais à 30 minutes d'Angers et de la gare d'Angers, la gare de Varades est à 20 minutes, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située dans le centre du bourg à proximité immédiate des commerces et des écoles, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 239.900 FAI

Maison comprenant un séjour-salon avec une cuisine ouverte pour une surface de 37 m2, une chambre parentale avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains à l'étage, deux wc, un cellier, un carport, sur un terrain de 431 m2,

La maison bénéficie d'une assurance dommage ouvrage souscrite pour le projet plus une garantie décennale de chaque artisan

Construction au normes RT2012 (isolation performante et peu énergivore)

Construction aux normes PMR

Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers

RCS Angers 798297917

www.proprietes-privees.com

DPE du 23/05/2023

Maison classée en A (44 kwh/m2/an) et A (1 kgco2/m2:an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Entre 329 euros et 445 euros par an

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de

Mandat réf : 4590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui