Vente Maison 5 pièces 204 m² Mortagne sur sevre (85290)

VENDEE 85290 secteur Mortagne sur Sèvre, axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m2 à 499 000 euros (Honoraires charge vendeur).

BELLE PROPRIÉTÉ AU CALME - TERRAIN DE PLUS DE 16 000 m²

A seulement 1 minute du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et WC, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage.

Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf.

Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne.

A découvrir !

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465417LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Nom du négociateur : GUILLOTEAU Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur