Vente Maison 4 pièces 136 m² Versigny (02800)

A Versigny, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou les artisans à la recherche d'espaces de stockage.

Une maison habitable de plain-pied

La maison comprend une entrée, une spacieuse cuisine de 29,52 m², une belle salle à manger de 29,43 m², deux grandes chambres de 14,64 m² et 23,18 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 23,05 m².

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies.

Deux grandes dépendances aux multiples possibilités

La propriété dispose de deux grands bâtiments d'environ 67 m² et 80 m². Ces espaces peuvent notamment intéresser des artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou particuliers souhaitant entreposer du matériel, des véhicules ou développer un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une pâture équipée à l'arrière de la propriété, de 6 502 m² bénéficie d'un accès indépendant par un chemin communal, avec un portail fonctionnel.

Elle dispose déjà de boxes et d'une grande réserve d'eau permettant l'abreuvement des chevaux, moutons et autres animaux.

Auparavant louée à des propriétaires de chevaux, cette pâture pourrait à nouveau être proposée à la location afin de générer un complément de revenus.

L'ensemble de la propriété s'étend sur 7 999 m², comprenant également unjardin attenant de 809 m².

Une belle opportunité pour conjuguer habitation, espaces de stockage et accueil d'animaux.

Informations complémentaires

Chauffage au fioul et au bois.

Taxe foncière : 1 500 euros par an.

Prix de vente : 181000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 euros et 4 660 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

DPE F GES D

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des travaux de mise en sécurité électrique sont également à prévoir.

Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées virtuellement afin de vous aider à vous projeter et à imaginer le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Gabrielle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Gabrielle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 507789279 SAINT-QUENTIN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466858GABR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICHARD Gabrielle

Honoraires à la charge du Vendeur