Vente Maison 6 pièces 116 m² Rabastens (81800)

A 600 m des allées de Rabastens, belle maison de 116 m2 environ.

LOGEMENT PEU ÉNERGIVORE :

DPE : A GES : A

Maison de Type 6 composée de 4 chambres, 1 bureau et un garage attenant.

Aucun travaux à prévoir.

Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau au sol et plancher chauffant à l'étage.

Conformité de l'assainissement collectif.

Menuiseries double vitrage PVC.

Distribution des pièces :

Au RDC : Hall d'entrée, WC, bureau (9m2), séjour/cuisine américaine, cellier et garage de 21 m2.

A l'étage : 4 chambres dont une avec 1 salle d 'eau, 1 salle de bains et un WC.

Belle parcelle de 775 m2 de superficie totale, entièrement clôturée avec portail automatique et visiophone.

2 terrasses orientées Sud et Ouest.

Année de construction : 2014

DPE : A 63 Kwh/m2/an

GES : A 2 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et [DEPENSES_ENERGIE 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Lionel CAUJOLLE ou

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467086

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAUJOLLE Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur