Vente Maison 3 pièces 65 m² Le thuit de l oison (27370)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose, au Thuit-de-l'Oison, cette maison de plain-pied de type Phénix, implantée sur une parcelle d'environ 1 360 m².

A rénover intégralement, cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image.

Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

La transformation du garage actuel en espace habitable permettrait d'envisager la création d'une troisième chambre.

Le bien bénéficie également d'un bâtiment accolé à la maison, qui pourrait, selon les besoins, être réaménagé afin de conserver une fonction de garage, d'atelier ou d'espace de stockage.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 1 360 m² laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer un agréable jardin, une terrasse ou un espace de détente.

Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs à la recherche d'un bien à transformer entièrement selon leurs envies, dans un environnement calme et agréable.

Taxe foncière : 700 euros par an.

Prix de vente : 147 000 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Un bien à réinventer pour créer un lieu de vie sur mesure.

DPE 280 GES 61

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement Fou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Nom du négociateur : DAMMAN Margaux et Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur