Vente Maison 7 pièces 250 m² Vicq d auribat (40380)

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution

À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille.

Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place.

- Surface habitable : 250 m²

- Terrain : environ 1 745 m²

- 7 pièces, 4 chambres

- Piscine au sel sécurisée

- Garage et stationnements

Caractéristique techniques :

- Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois

- Type d'alimentation en eau : ballon électrique

- DPE : D

- Taxe foncière : 1 160 €

Mentions légales :

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