Vente maison de prestige 6 pièces 143 m² St gely du fesc (34980)

VILLA FAMILIALE • 143 m2 • TERRAIN 944 m2. PISCINE • SANS VIS-A-VIS. 4 CHAMBRES • SUITE PARENTALE. CUISINE D'ETE. CALME. GRAND ESPACE DE VIE MODERNE.

Lumineuse • Calme • Sans vis-à-vis • Prestations haut de gamme

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa de 143 m2, implantée sur
un terrain arboré de 944 m2.

À l'abri des regards et parfaitement pensée pour une vie de famille, cette propriété séduit par ses
volumes généreux, sa luminosité, ses prestations soignées et son environnement paisible.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m2, largement baigné de lumière
naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un ensemble
chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une superbe terrasse de 31 m2
exposée plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON
Le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente.
Vous profiterez pleinement :

d'une piscine exposée plein sud
d'une cuisine d'été équipée avec barbecue
d'un jardin arboré avec arrosage automatique
d'un éclairage LED extérieur créant une ambiance chaleureuse en soirée
d'une grande terrasse de 31 m2 exposée plein sud
d'une seconde terrasse ombragée côté nord, idéale lors des journées estivales
2 abris de jardin


4 CHAMBRES • DES ESPACES PRIVATIFS BIEN PENSÉS
Le rez-de-chaussée accueille :

2 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

une spacieuse suite parentale
un dressing de 18 m2
une quatrième chambre
une salle d'eau
1 WC indépendant


Chacun bénéficie ainsi de son propre espace de tranquillité, dans une organisation particulièrement
adaptée à la vie familiale.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La villa dispose également de :
Double garage de 30 m2 avec mezzanine
Deux places de parking
Climatisation dans toute la maison
Visiophone
Arrosage automatique
Éclairage LED du jardin
Deux terrasses
Piscine
Cuisine d'été avec barbecue


UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en
restant à proximité immédiate des commodités.
Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que la facilité
d'accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes
environnantes.

UNE MAISON QUI SE DÉCOUVRE ET SE VIT
Volumes, luminosité, intimité, extérieur soigné et prestations de qualité : cette villa réunit de
nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié.
PRIX: 695 000 €, honoraires charge vendeur

Contactez l'agence GB IMMOBILIER O4 3O puis 78 17 71 ou par mail sur

Mots-clés : Maison • Villa • Piscine • Saint-Gély-du-Fesc • Montferrier-sur-Lez • Saint-Clément-de-
Rivière • Montpellier Nord • Castelnau-le-Lez • Clapiers • Le Crès • Prades-le-Lez • Jacou • Calme •
Sécurisée • Famille • 4 chambres • Double garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du
gouvernement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF


Honoraires à charge du Vendeur