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Vente Maison IMMEUBLE COMPOSE DE 2 MAISONS indépendantes Gemil
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Vente Maison 8 pièces 213 m² Gemil (31380)

239 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Surface
    213m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    2 salles de bain
  • Général
    Etage : 1
  • Extérieur
    Surface terrain : 140 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14617098_DD1109LAS
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 11:23
E
Classe Énergie
274 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 765 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 06/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 765 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
274 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 06/05/2026

Qualité de connexion internet à Gemil (Haute-Garonne 31)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Gemil

IMMEUBLE COMPOSE DE 2 MAISONS indépendantes
RARE A 5 MINUTES DE L A68? DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES ? CHARME ET SUPERBE POTENTIEL Au coeur d'un village et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A68 par Gémil, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Une première maison T4 d'environ 85 m², actuellement louée et générant immédiatement des revenus locatifs. Une seconde maison T4 d'environ 133 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous pourrez ainsi choisir d'occuper l'une des maisons tout en conservant un revenu locatif, de louer les deux logements dans le cadre d'un investissement patrimonial ou encore de développer un projet familial ou multigénérationnel. Avec quelques travaux de rénovation et de mise en valeur, cet ensemble immobilier peut devenir une véritable pépite. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la configuration des lieux lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. LES PLUS : Deux habitations indépendantes ; Un logement déjà loué ; Une seconde maison disponible ; Entrées indépendantes ; Garage attenant ; Belle exposition ; Charme de l'ancien et beaux volumes ; Nombreuses possibilités d'évolution ; Emplacement privilégié au coeur du village ; Accès rapide à l'autoroute A68 par Gémil. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement locatif. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Appelez-nous Faites estimer votre bien en quelques clics : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 67
Surface terrain : 140
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Coin Repas
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 10141867

Précision localisation : 5 MINUTES GEMIL

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.51 %
Prix net vendeur : 227000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2348 euros
 

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