Vente Maison 6 pièces 196 m² Francheville (69340)

iad France - Palma Belotti vous propose: A quelques minutes de Lyon-Superbe corps de ferme mitoyen entièrement rénové,
180m2 habitables, 5 chambres, 396m2 de terrain, jardin piscinable, garage, parking.

Une propriété de caractère ou le charme de l'ancien rencontre élégance, volumes et confort contemporain.
Certaines maison ont une âme, celle-ci possède une véritable personnalité.

Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, ce magnifique corps de ferme séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux volumes donnent le ton.
La pièce maîtresse de la maison est un vaste SALON-SÉJOUR baigné de lumière, sublimé par une remarquable toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond. Un espace élégant et généreux pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec son espace repas crée un lieu de vie convivial et chaleureux.
Un ESPACE BILLARD vient compléter cet univers de réception. Le billard est inclus dans la vente.

Des espaces généreux et modulables:
-Deux CHAMBRES dont une avec terrasse privative,
-Une SALLE DE JEUX, facilement transformable en chambre supplémentaire,
-Une SALLE DE CINÉMA également modulable selon vos besoins,
-Une SALLE DE BAINS,
-Un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée, la SUITE PARENTALE avec cheminée offre un vrai cocon intimiste. Elle bénéficie d'une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne et wc.

Une BUANDERIE, une CHAUFFERIE, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en SALLE DE SPORT et RANGEMENT complètent ce niveau.

La Maison bénéficie de 396 m2 de terrain piscinable, un véritable potentiel pour créer un jardin paysager, une belle terrasse, un espace repas ou encore une piscine et profiter des beaux jours.

Une DÉPENDANCE complète l'ensemble.
Une dépendance avec garage et grenier d'environ 60m2 sur deux niveaux vient compléter la propriété et offre des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement et le rangement.( possibilité de la transformer en appartement).

La mitoyenneté, caractéristique de ce corps de ferme, s'intègre naturellement à l'architecture de l'ensemble.

A seulement quelques minutes de lyon, elle offre un équilibre précieux entre le calme, le charme de l'ancien et la proximité de la ville.

Un bien de caractère, singulier et chaleureux qui mérite véritablement d'être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 819
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non