Vente Maison 3 pièces 62 m² Six-fours-les-plages (83140)

iad France - Elodie Gérics vous propose: ** Charmant haut de villa, avec terrasse et jardin, idéalement situé proche de la mer, des plages et des commerces à pied**

**Localisation Privilégiée**
Située dans un environnement recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès à pied aux plages en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la mer.

**Intérieur bien Agencé**
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour avec cuisine aménagée/équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Deux chambres spacieuses. La salle d'eau.

**Extérieur Invitant**
Le jardin, la terrasse et une belle véranda neuve attenants à la villa offre un espace privilégié où vous pourrez profiter du soleil .

**Stationnement et Accessibilité**
Vous disposerez de 2 places de parking privatives pour garer vos véhicules en toute sécurité.

**Prestations**
Double vitrage isolant, volets aluminium.

**Les aménagements doux et les pistes cyclables permettent de profiter facilement des déplacements vers le littoral, les commerces et les promenades en bord de mer.

**Une Opportunité à Saisir**
Un haut de villa entièrement rénovée avec goût et ses espaces extérieurs invitants.
Je reste à votre entière disposition pour une visite afin d'apprécier pleinement tout le charme de ce bien unique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gérics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros