Vente Maison 4 pièces 89 m² Orange (84100)

iad France - Kévin Vaïsse vous propose: Exclusivité à Orange – Charmante Maison T4 de Plain-Pied (89 m²) avec Jardin, Garage et Prestations Éco-Responsables

Découvrez cette charmante maison de type 4 de 1999, située à Orange dans une résidence sécurisée (digicode, interphone). Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre 89.00 m² habitables. Sa belle exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, le tout agrémenté d'un jardin clôturé attenant de 214 m².

COEur de vie & Espace Nuit :
Un super espace de vie traversant de 45,7 m², comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres (14 m², 9,75 m² et 9,5 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir !

Des Prestations Modernes & Économies d'Énergie
• Panneaux photovoltaïques (6 kWc) pour de fortes économies d'énergie
• Climatisation réversible (séjour et couloir nuit)
• Borne de recharge véhicule électrique
• Adoucisseur d'eau & Récupérateur d'eau de pluie (4 m³)
• VMC et fibre optique installées

Côté extérieur & annexes : une terrasse plein sud et un jardin clos avec cabanon de stockage. Côté rangement et stationnement : une place de parking dédiée et un garage parfaitement aménagé, offrant un espace buanderie ainsi qu'un coin sécurisé pour vos motos ou vélos.

Cadre de vie parfait : transports en commun à proximité immédiate de la maison, accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux écoles (du primaire au lycée).

Une maison économe, fonctionnelle et prête à vous accueillir !

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.82€ par mois (soit 777.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 303
- Surface terrasse : 51
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 777.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui