Vente Maison 6 pièces 118 m² Distroff (57925)

iad France - Caroline Haerinck vous propose: À DISTROFF. Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2015, offre environ 118 m² habitables sur une parcelle de 448 m² exposée plein Sud.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose 4 chambres avec la possibilité d'en créer une 5 dans les combles. Elle bénéficie également d'un garage, d'un jardin agréable, d'une terrasse et de nombreux équipements pensés pour le confort du quotidien.

LES POINTS FORTS :
- Maison construite en 2015
- Environ 118 m² habitables
- 4 chambres allant de 9 m² à 11 m²
- Possibilité d'aménager une 5 chambre
- Parcelle de 448 m² exposée Sud
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Terrasse d'environ 23 m²
- Garage de 17 m² avec espace buanderie
- Cabanon d'environ 12 m²
- Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres
- Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire
- Domotique avec pilotage à distance
- Double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
- Installation prévue pour l'ajout d'une climatisation

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée : 9,50 m²
- Salon / séjour : 39,50 m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 11 m²
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- WC indépendant
- Garage de 17 m² avec espace buanderie
- Accès direct au garage depuis la maison

À L'ÉTAGE :
- 4 chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec douche et radiateur sèche-serviettes
- WC indépendant
- Grenier d'environ 15 m² offrant la possibilité de créer une 5 chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Vous profiterez d'un agréable terrain de 448 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
- La maison dispose d'une terrasse d'environ 23 m² ainsi que d'un cabanon d'environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Un véritable atout : une citerne enterrée de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 5 000 litres permet notamment d'alimenter les WC, la machine à laver ainsi que l'arrosage du jardin.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière De Dietrich de 2015
- Consommation de gaz : environ 1000€/an
- Consommation électrique : 700€/an
- Taxe foncière : environ 1 500 €/an

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant de l'espace, un extérieur agréable et de nombreux équipements, tout en bénéficiant d'une construction de 2015.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Haerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 891905580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 448
- Surface terrasse : 23
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non