Vente Maison 2 pièces 44 m² Sainte-maxime (83120)

iad France - Jenny Maraite vous propose: Située à Sainte-Maxime, dans un environnement recherché à
proximité du centre-ville, des commerces et des plages accessibles à
pied en une dizaine de minutes, cette charmante maison de ville
d'environ 44 m² habitables saura vous séduire par son confort et son
état irréprochable.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie
d'une décoration soignée et d'équipements modernes, notamment la
climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements,
puis une agréable pièce de vie baignée de lumière, intégrant une
cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'étage accueille une chambre confortable disposant de rangements,
une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative prolongée par un
agréable espace jardin, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Une place de stationnement privative vient compléter les prestations
de ce bien.

Implantée au sein d'une copropriété entretenue, cette maison
constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence
principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 825 € par an.
Charges de copropriété : 170€/trimestres

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Maraite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 102968385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 23
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros