Vente Maison 7 pièces 141 m² Conflans-sainte-honorine (78700)

iad France - Charley Binand vous propose: 🏡 PAVILLON FAMILIAL – CONFLANS-SAINTE-HONORINE
141,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Terrasse • Balcon • Sous-sol total
Découvrez ce charmant pavillon de 141,5 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de Conflans-Sainte-Honorine.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de volume, confort, tranquillité et proximité des commodités.

LES POINTS FORTS
🏠 141,5 m² habitables
🛏 4 chambres spacieuses
🚪 7 pièces
🛋 Salon lumineux
🍳 Cuisine équipée
🛁 1 salle de bain
🛁 1 salle d'eau
🚽 2 toilettes
🌿 Terrasse
🌤 Balcon
📦 Sous-sol total
🔐 Résidence fermée
📞 Interphone et alarme
📅 Construction : 1991

🏠 UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
Le pavillon offre de beaux volumes avec son séjour triple de 46m².
Vous disposez notamment d'une chambre en RDC et de 3 chambres spacieuses au premier étage.
Une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes apportent davantage de confort au quotidien.

Les volumes du salon cathédrale et la structure de la maison (construction solide de 1991) permettent toutes les modernisations. L'absence de mur porteur entre la cuisine et le séjour permet de créer une immense pièce de vie ouverte de style contemporain. Des plans vous seront proposés lors de la visite.

La toiture, l'isolation des combles, le crépi, le portail alu motorisé et le système d'alarme AJAX Pro sont neufs (post septembre 2023), ce qui vous garantit qu'ils n'auront aucun gros OEuvre à prévoir pendant de nombreuses années.

🌿 DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES
Profitez également de deux espaces extérieurs :
Une terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les beaux jours en famille.

🌤 Un balcon, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.

L'allée de 48m / Le jardin : Ce long accès privatif est un atout de prestige et de sécurité. Il garantit un retrait total par rapport à la rue, un calme absolu sans aucun bruit de passage, et une sécurité totale. Le terrain de 645 m² reste rare sur le Plateau et permet de faire le tour complet de la maison sans aucune mitoyenneté.
Un système d'alarme est présent dans la maison.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant un important espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

🔐 CALME & SÉRÉNITÉ
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant.

📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE
Un emplacement particulièrement intéressant pour faciliter votre quotidien :
🚆 RER A : environ 13 minutes à pied
🚆 SNCF : Conflans fin d'Oise à environ 13 minutes à pied

🏙 Centre-ville : environ 5 minutes à pied

🌊 Bords de Seine : environ 5 minutes à pied

Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant proche des transports, du centre-ville et des promenades en bord de Seine.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER

📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141.5
- Superficie terrain : 646
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non