Vente Maison 9 pièces 156 m² Épinay-sur-orge (91360)

iad France - Stephanie Verrecchia vous propose: Épinay sur orge , monopropriété 9 pièces - deux logements indépendants DPE D .
Secteur La TERRASSE , proche RER C, T 12 et écoles, commerces .

Investissez, louez, ou vivez en famille : cette propriété base meulière, s'adapte à votre projet.

Cette demeure de caractère de 184 m² au sol et bâtie sur une parcelle arborée de 503 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples orientations , et se compose de deux logements distincts, chacun avec son compteur électrique individuel.

Le duplex en réez de jardin de 5 pièces de plus de 94 m² habitables , se compose d'une belle entrée aux surfaces généreuses, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes . À l'étage, deux chambres avec dressings , une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire , une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec accès sur la terrasse.
Visite virtuelle dans l'annonce .

Au troisième niveau , se trouve un appartement 4 pièces de 63 m² environ de surface habitable, composé d'une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour , un salon , deux chambres , une salle de bain avec toilette , un dressing .
Visite virtuelle possible sur demande .

Confort et équipements :

Climatisation réversible, VMC, volets roulants solaires avec télécommandes.

Les extérieurs :

Un jardin arboré et espaces verts, un barbecue en pierres , chalet en bois et remise de rangements.

Emplacement privilégié :

Poche écoles :
Groupe scolaire Albert Camus : environ 290 m

Collège André Maurois :
environ 310m .
TRANSPORTS :
RER C
T 12

Axe routier direct vers paris A6 .

TROIS PROJETS POSSIBLES :
Louez un logement ( ou les deux ) et optimisez votre rendement .
Famille : vivez dans un logement et louez l'autre
grande maison : regroupez les deux logements pour retrouver une seule propriété .

Dossier complet et visites sur rendez-vous , une pièce d'identité vous sera demandé selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier .

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156.88
- Superficie terrain : 503
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non