Vente Maison 3 pièces 62 m² Lege-cap-ferret (33950)

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Lège-Cap-Ferret, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, lumière et proximité immédiate de l'océan.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin intimiste, idéalement exposés. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur.
Cuisine, cellier.
À l'étage, l'espace nuit, pensé comme un cocon, accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, dans une atmosphère douce et apaisante.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Un emplacement d'exception
À quelques minutes seulement des plages océanes, tout en bénéficiant du calme absolu, la maison profite également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760

Surface terrain : 78 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 910 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON