Exclusivité
Vente Maison 4 pièces 76 m² Eaubonne (95600)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
76m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 5855 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 830038984713 -
Mise à jour
06/10/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 160 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Eaubonne (Val-d'Oise 95)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Eaubonne
Maison Eaubonne Paul Bert 3 chambres
***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, quartier Paul Bert, à 950m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes Paris Nord, Saint-Lazare et RERC Paris Centre), au pied du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48m2 Carrez construite en 1965.
Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5m2 ouvert sur une véranda de 10m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection).
Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir.
Combles accessibles et non aménagés.
Au sous-sol grande cave de 14,7m2.
Jardin privatif exposé Sud-Est de 100m2 environ.
Box de 13,5m2 attenant.
Caractéristiques techniques :
DPE F (véranda et murs non isolés)
Chauffage au gaz (chaudière installée en 2012)
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement aux normes
Copropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherché
Financement :
Pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 616445 )
Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie
Prix net vendeur : 298700 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Eaubonne, quartier Paul Bert, à 950m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes Paris Nord, Saint-Lazare et RERC Paris Centre), au pied du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48m2 Carrez construite en 1965.
Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5m2 ouvert sur une véranda de 10m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection).
Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir.
Combles accessibles et non aménagés.
Au sous-sol grande cave de 14,7m2.
Jardin privatif exposé Sud-Est de 100m2 environ.
Box de 13,5m2 attenant.
Caractéristiques techniques :
DPE F (véranda et murs non isolés)
Chauffage au gaz (chaudière installée en 2012)
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement aux normes
Copropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherché
Financement :
Pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 616445 )
Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie
Prix net vendeur : 298700 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
BEAUNE Stéphanie
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Immodvisor
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