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Vente Maison 4 pièces 76 m² Grayan-et-l'hôpital (33590)

 
316 940 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    76m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 5006.0 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu V2624
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 20:18
B
Classe Énergie
88 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 15/08/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
88 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Grayan-et-l'hôpital (Gironde 33)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Grayan-et-l'hôpital

maison
Découvrez cette charmante maison située à Grayan-et-l'Hôpital, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 5 000 m², offrant un cadre paisible et privilégié.

D'une superficie d'environ 76 m², la maison a été entièrement rénovée à neuf avec goût, alliant confort, charme et authenticité.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint.

La maison comprend également deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance d'environ 45 m², en très bon état, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Elle pourra notamment être transformée en futur appartement indépendant, selon vos projets et besoins.

Le vaste terrain entièrement clos de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités : espace de détente, jardin.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant un beau potentiel grâce à sa dépendance et son environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !

Stephanie Robin / Picot
Votre conseillère Immobilier
RSAC 937984631

Numéro de mandat : 2624

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.