Vente Maison en viager 4 pièces 72 m² Porcieu-amblagnieu (38390)

EXCLUSIVITÉ ! OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ
- PORCIEU-AMBLAGNIEU (38390)
- 1H DE LYON
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VIAGER OCCUPÉ : DAME 80 ANS
BOUQUET HAI : 65990€
RENTE MENSUELLE réindéxée chaque année selon l'indice INSEE : 734,38€
Occupation à vie pour la vendeuse, vous ne pouvez pas y vivre, en cas de libération anticipée du bien une revalorisation sera prévue
Valeur Vénale : 265000€ vous l'achetez sur une base de valeur occupée de 153435€

Sur la commune de Porcieu-Amblagnieu, à proximité de Montalieu-Vercieu et du bassin du Bugey, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en profitant de la dynamique économique du secteur, toutes commodités à proximité.

Jolie maison individuelle de 72 m² habitables sur un terrain de 1 508 m², bénéficiant d'une vue dégagée.
Elle comprend une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol d'environ 70 m² complète la maison avec buanderie, cabine de douche, deux stationnements et de beaux espaces de rangement et de bricolage offrant différentes possibilités d'aménagement.
À cela s'ajoute un garage double indépendant.
Au total, jusqu'à 4 véhicules peuvent être stationnés à l'abri.
La maison est en bon état général et a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : cuisine, salle d'eau, menuiseries, volets roulants, ravalement, électricité, climatisation réversible, portail, pergola bioclimatique, chauffe-eau.

Le secteur offre également un cadre de vie recherché, entre nature et loisirs, avec notamment la ViaRhôna et la Vallée Bleue, tout en restant connecté aux principaux bassins d'activité régionaux.
Bourgoin-Jallieu à environ 35 minutes et Lyon à moins d'une heure.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE NORD-ISÈRE !

Cette opportunité vous est présentée en partenariat avec Olivier Le Millier Agent 3G Immo sur place


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 65990 euros.

Rente mensuelle : 734.38 euros.

Numéro de mandat : 227057VR

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON