Vente Maison 4 pièces 106 m² La chapelle-de-brain (35660)

À La Chapelle-de-Brain, à 15 minutes de Redon, et à moins d'une heure de Rennes, cette maison d'environ 106 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec le Marais de Gannedel, sa réserve ornithologique et ses chemins de randonnée à proximité.

Un joli jardin clos offre un espace extérieur agréable et intime.... et de nombreuses cerises la saison venue !

Entièrement de plain-pied, la maison comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda exposée au sud, à rénover. Parquets, pièces généreuses et charme de l'ancien sont au rendez-vous. À l'étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface permet d'envisager une importante extension de l'espace habitable.

Autre véritable atout : une grande dépendance en pierre, en bon état, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un projet complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires.

Des travaux sont à prévoir : toiture, isolation, assainissement et rafraîchissement.

Une maison qui s'adresse à ceux qui souhaitent rénover et créer un lieu à leur image tout en conservant le charme de l'ancien.Une opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

Surface terrain : 438 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON