Vente Maison 4 pièces 160 m² Chef-boutonne (79110)

Un cadre de vie rare où tout est réuni pour se projeter immédiatement.

Profitez d?une agréable piscine pour les beaux jours, avec une vue dégagée sur la charmante ville de Chef-Boutonne et ses commerces, tout en restant au calme.

Les terrasses et le balcon filant au premier étage offrent de véritables espaces de détente, idéals pour savourer chaque moment de la journée.

En contrebas, la rivière apporte une touche de sérénité et un accès privilégié à la nature.

L?environnement est à la fois paisible et pratique, un équilibre recherché.

Un bien qui invite à ralentir et à profiter, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent allier confort, vue et qualité de vie.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du cinéma, cette maison d?habitation de 184 m², répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.



Elle se compose d?un hall d?entrée avec vestiaire, d?une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, ainsi que d?une seconde cuisine.

Un salon-bibliothèque avec poutres apparentes complète les espaces de vie.

L?espace nuit propose deux chambres, un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et deux WC.

De nombreux rangements, une chaufferie, une cave ainsi qu?un garage avec mezzanine viennent parfaire l?ensemble.

À l?extérieur : jardin, serres, bassin, piscine avec dôme et second logement en pierre offrant un beau potentiel, avec accès à la Boutonne en fond de terrain.

Atouts :

Vue dégagée sur la charmante ville de Chef-Boutonne
Environnement calme tout en étant proche des commodités
Terrasse et balcon filant au premier étage
Accès direct à la rivière en fond de parcelle
Dépendance en pierre avec potentiel d?aménagement
Terrain de 2 381 m²

Éléments techniques :

Raccordement au tout-à-l?égout
Toiture récemment nettoyée et entretenue
Piscine 8x4 m au chlore (profondeur 1,50 m) avec dôme
Chauffage par pompe à chaleur (environ 10 ans, entretenue annuellement)
Cheminée actuellement condamnée
Stores pare-soleil manuels sur toute la longueur du balcon à l?étage.

Appelez moi pour les visites.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr