Vente Maison 6 pièces 142 m² Aigondigné (79370)

À vendre à Aigondigné, aux portes de Niort, découvrez cette maison neuve offrant une configuration rare et particulièrement recherchée avec deux habitations totalement indépendantes, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement d'appoint ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété profite de la proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et professionnels, tout en permettant de rejoindre facilement Niort, sa gare TGV, les grands axes routiers A10 et A83.
Le logement principal développe environ 106 m2 habitables et propose une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 comprenant un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte ultra-moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau communicante avec une deuxième chambre, ainsi que d'une troisième chambre et d'une seconde salle d'eau. Un cellier fonctionnel et un garage complètent cette maison familiale aux prestations contemporaines.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les repas et les moments de détente.
Le second logement, entièrement autonome, offre une surface d'environ 36 m2 comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bains. Il constitue une solution idéale pour accueillir des amis, loger un adolescent, un enfant majeur, un parent âgé, un ascendant ou un descendant à proximité immédiate tout en préservant l'intimité de chacun. Ce logement indépendant peut également être destiné à la location longue durée, à la location meublée, à une activité professionnelle ou permettre de générer un revenu locatif complémentaire.
Chaque habitation possède son propre espace indépendant ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité totalement séparés, facilitant ainsi la gestion des consommations et d'un éventuel projet locatif. Pompe à chaleur, tout à l'égout.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.00 %
Prix net vendeur : 245000 euros