Vente Maison 135 m² Loudeac (22600)

À 10 km à l'est de Loudéac

Au cœur d'un véritable havre de paix bucolique, cette propriété invite à une vie douce et authentique, bercée par le murmure du ruisseau qui serpente paisiblement au milieu des terres et par le chant des oiseaux.

Ici, la nature s'offre pleinement, dans un écrin de verdure préservé, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités.

L'ensemble s'étend sur environ 20 000 m² de terrain, répartis avec harmonie :

La maison et ses dependances sur 9 000 m², délicatement séparées du reste par le ruisseau qui serpente au cœur de la propriété, créant une atmosphère unique et apaisante ;

Une pâture de 7 000 m², ouverte et verdoyante ;

Un bois de 4 000 m², refuge de calme et de fraîcheur.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle boisée et une pâture (soit 22 000 m² supplémentaires), pour agrandir encore cet écrin de nature.

La maison principale, belle bâtisse de pierre, se développe sur trois niveaux et respire le charme des demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, séjour, salon, cuisine semi-ouverte, grande chambre, salle de bains et WC.

À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable.

Sous-sol complet.

Côté confort moderne, la maison dispose d'un chauffage par géothermie, de menuiseries aluminium, ainsi que d'une isolation des murs, des combles perdus et du plancher du sous-sol.

Des dépendances en pierre complètent ce tableau champêtre et ouvrent de multiples possibilités :

Unepartie attenante à la maison de 70 m², idéale pour agrandir le rez-de-chaussée ;

Une longère attenante de 100 m² avec atelier et grenier. Ses pierres et poutres apparentes en font un écrin parfait pour un projet de gîte ;

Un garage

Une ancienne étable de 200 m² comprenant une arrière-cuisine ;

Un hangar de 200 m².

Face à la mare, une cuisine d'été couverte invite à prolonger les beaux jours et à savourer les repas en plein air, bercé par la nature en toute saison.

Ce bien rare allie le charme authentique d'un corps de ferme, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement d'exception.

Idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou simplement un lieu de vie au calme , où chaque jour s'écoule au rythme des saisons, dans un havre de paix bucolique au cœur de la nature, bercé par le ruisseau qui serpente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 616564 )

Nom du négociateur : GAVARD Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant