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Vente Maison SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (Quartier La Pie)   Duplex esprit maison de 4 chambres avec jardin privatif et box St maur des fosses
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Vente Maison 5 pièces 92 m² St maur des fosses (94100)

546 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    92m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    2 toilettes séparées
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202200337-2713
  • Mise à jour
    04/10/2026 à 03:53
C
Classe Énergie
155 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 620 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
155 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/10/2026

Qualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à St maur des fosses

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (Quartier La Pie) Duplex esprit maison de 4 chambres avec jardin privatif et box
4 chambres Jardin de plain-pied Quartier calme et résidentiel
Vous recherchez l'espace, le calme et le confort d'une maison de famille à Saint-Maur-des-Fossés ? Ce duplex réunit tous les codes de la maison individuelle au sein d'un environnement résidentiel, familial et sécurisé.
Situé dans le quartier de La Pie, reconnu pour sa tranquillité et sa vie de quartier agréable, ce bien offre une configuration idéale pour une famille.
Un rez-de-jardin tourné vers l'extérieur
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces fonctionnels et lumineux : L'entrée dispose d'un rangement pratique et de WC indépendants, La cuisine est aujourd'hui séparée, avec la possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour pour créer une grande pièce de vie ultra-conviviale, Le séjour / salle à manger s'ouvre de plain-pied sur votre jardin privatif, un véritable prolongement de la pièce de vie.
A l'étage, l'espace nuit offre sur le même palier 4 chambres lumineuses, une salle de bains familiale avec wc, un dressing.
Les extérieurs, stationnement et vie de quartier

Stationnement : La vente comprend un box fermé, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker du matériel.
Les écoles : Vous bénéficiez de la sectorisation très prisée du Lycée Marcelin Berthelot et d'Arsonval, ainsi que de la proximité des écoles élémentaires et collège.
Le cadre de vie : Le quartier de La Pie offre une atmosphère paisible et familiale, avec les bus à deux pas pour rejoindre rapidement les gares RER et le centre-ville. RER A à 20 minutes à pied.

Les essentiels à retenir :

Duplex 'esprit maison' très fonctionnel.
4 chambres sur un même palier
Jardin privatif avec accès direct depuis le séjour.
Possibilité de cuisine américaine ouverte sur le séjour.
Box fermé inclus.
Secteur calme, familial

Un bien familial rare sur le secteur, offrant un cadre de vie serein et très agréable.
Cette annonce vous est proposée par PEREIRA Sonia - EI - NoRSAC: 981001290, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2035.52 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PEREIRA Sonia
Taxe foncière : 1629 euros
 

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L'annonceur professionnel

King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.

En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.


Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.



Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.



Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :


King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.


KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.



King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.



Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !

 
 
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