Vente Maison 7 pièces 180 m² Saint laurent d agny (69440)

Au cœur du village de Saint-Laurent-d'Agny, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre, pleine de charme et d'histoire, organisée autour d'une superbe cour intérieure qui lui confère un caractère unique et préservé.

La propriété se compose d'une maison principale d'environ 180 m² habitables, élevée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage offre deux chambres, une seconde cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau comprend trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains.

Autour de la cour intérieure s'articulent plusieurs dépendances qui viennent enrichir la propriété et lui offrent un potentiel remarquable :

- une ancienne maison d'environ 130 m², entièrement à réhabiliter. Une partie de la charpente et de la toiture a déjà été rénovée, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, logement indépendant ou division pour revente.

- une maisonnette de 22 m², avec cave voûtée et accès direct à la cour, idéale pour aménager un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant.

- d'anciennes écuries d'environ 130 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un préau complète harmonieusement cet ensemble.

Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des belles demeures anciennes, en quête d'un lieu de vie authentique où chacun pourra imaginer son projet : propriété de caractère à faire évoluer au fil du temps, résidence secondaire pleine de charme ou division

Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de la pierre, la cour intérieure et les nombreuses dépendances en font un bien véritablement exceptionnel.

À découvrir sans tarder!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : ZAPPOLI Fabien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant