Vente Maison 5 pièces 122 m² Avignon (84000)

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – Maison de caractère entièrement rénovée – 122,77 m² habitables

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation complète.

D'une superficie de 122,77 m² habitables (132,50 m² au sol), cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Vous découvrirez deux espaces salon, une cuisine ouverte avec son coin repas, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC séparé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux.

Ses prestations :

•Pompe à chaleur neuve (septembre 2025)

•Climatisation réversible

•Stores banne (2024)

•Volets roulants thermiques (2025)

•Double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée

•Portail automatisé (2023)

•Isolation de la toiture (2023)

•Isolation de la buanderie et du grenier (2024)

•Forage avec système de by-pass

•Fibre optique

À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules et offre un espace agréable à vivre.

Située dans le secteur recherché de Saint-Ruf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée.

Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Monteil Valerie

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant