Vente Maison 10 pièces 230 m² Langogne (48300)

Un Emplacement Stratégique de Premier Choix

Idéalement situé au cœur même de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique recherché.

Côté nature : À seulement quelques minutes du Lac de Naussac.

Côté tourisme : Sur le chemin de Stevenson.

Une opportunité en or : Idéal pour développer une activité d'accueil pour les pèlerins et randonneurs, ou pour maximiser votre patrimoine grâce au locatif saisonnier ou annuel.

Description du Bien & Potentiel d'Aménagement

Cet immeuble de caractère offre de beaux volumes pour concrétiser tous vos projets.

Rez-de-Chaussée :

Un local commercial d'environ 45 m² à réaménager selon vos besoins.

Le grand plus : Vitrine et menuiseries neuves, prêtes à accueillir votre activité ou un locataire.

Les Étages : De Grands Volumes Modulables

Au-dessus du local, découvrez 3 plateaux à aménager d'environ 50 m² chacun :

Possibilité d'optimisation : Le dernier étage (3ème) peut être configuré en duplex pour passer d'une surface de 50 m² à 80 m²

- La toiture est correcte.

- Toutes les menuiseries de l'immeuble ont été intégralement changées.

Flexibilité totale : Un emplacement stratégique couplé à de beaux volumes pour accueillir le projet de votre choix.

Contactez-moi !

Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière sur un axe touristique majeur.

Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ouorganiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 340278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK SIRVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant