Vente Maison 5 pièces 132 m² Lescheraines (73340)

Maison ancienne pleine de potentiel – 4 chambres, terrain 500 m², vue Semnoz

Vous recherchez une maison ancienne à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur offrant une vue sur les montagnes ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, développant environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 500 m².

***Une maison aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 37 m², comprenant cuisine et séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'un espace d'environ 13 m², pouvant accueillir l'entrée, une buanderie et la chaufferie, avec WC.

Une cave d'environ 37 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains d'environ 6 m² et d'un accès à un grenier d'environ 9 m².

Au dernier étage, un dégagement d'environ 6 m² dessert deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² et 14 m².

Avec ses quatre chambres, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, le télétravail ou la création d'espaces adaptés à vos besoins.

***Un bien à personnaliser

La maison bénéficie d'un DPE classé D.

Des travaux de finition restent à prévoir, notamment concernant certains équipements de chauffage ainsi que des éléments électriques. Ces interventions permettront de finaliser les installations et de personnaliser progressivement la maison selon vos goûts et vos envies.

Cette maison ancienne constitue ainsi une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec la possibilité de lui redonner progressivement tout son charme.

***Un extérieur avec vue sur les montagnes

Le terrain d'environ 500 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.

Depuis le terrain, vous bénéficierez d'une vue sur les montagnes, notamment le Semnoz.

Des possibilités de stationnement sont également disponibles devant la maison.

*** Un emplacement pratique au quotidien

Située à proximité des commodités, la maison permet également de rejoindre le centre-ville à pied grâce à un petit chemin accessible à proximité.

Annecy se trouve à environ 30 à 35 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.

Une maison ancienne offrant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur agréable, avec un potentiel à révéler au fil de vos envies et de vos projets.

Une visite vous permettra de découvrir les lieux et d'imaginer leur évolution à votre image !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 349278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADELINE DUWER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant