Vente Maison 2 pièces 80 m² Mauze sur le mignon (79210)

Au coeur du bourg, un beau potentiel de rénovation

Idéalement située au centre du bourg de Prin-Deyrançon, cette grange en pierre offre un vrai potentiel à qui souhaite mener un projet de rénovation. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un grenier avec plancher, soit environ 40 m² de surface au sol avec plancher, sous une charpente.

Un atout de poids : le certificat d'urbanisme opérationnel

Point fort de ce dossier, un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été délivré pour la réhabilitation du bâtiment en maison d'habitation. De quoi rassurer un porteur de projet sur la faisabilité de sa transformation.

Une situation entre Niort et le littoral

Prin-Deyrançon bénéficie d'une position stratégique dans les Deux-Sèvres : à une dizaine de minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, à environ 25 minutes de Niort, et à moins de 30 minutes de La Rochelle et de son littoral atlantique. Un emplacement idéal pour qui souhaite se rapprocher de la côte tout en profitant d'un cadre rural plus abordable.

Environnement

Implantée en zone urbaine du centre-bourg, la grange profite de la proximité immédiate des commodités locales.

A prévoir

Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à conduire un chantier de rénovation complète : toiture, assainissement, second oeuvre.

Prix : 40 000 euros

Honoraires : 14,29 % TTC inclus charge acquéreur,

soit 35 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FERNANDES Paulo, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDES Paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901798140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 44PAUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FERNANDES Paulo

Prix net vendeur : 35000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui