Vente Maison 8 pièces 110 m² Meysse (07400)

MEYSSE ? MAISON EN PIERRE A RÉNOVER ? 108 M² ? 60 M² DE CAVES ? TERRAIN D'ENVIRON 1 000 M²

Et si votre prochain projet immobilier était une maison de caractère à façonner entièrement selon vos envies

A Meysse, en Ardèche, sur les hauteurs de la commune, je vous propose cette ancienne maison en pierre située au coeur d'un petit hameau composé de seulement quelques habitations, dans un environnement naturel, verdoyant, boisé et particulièrement calme.

A environ 10 minutes des commodités et à proximité de Montélimar et de Privas, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et accessible.

La maison développe environ 108 m², auxquels s'ajoutent près de 60 m² de caves et surfaces complémentaires, sur un terrain d'environ 1 000 m² avec accès véhicule.

Une base saine pour un véritable projet

Le bien se présente aujourd'hui comme une maison à transformer, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés.

Une grande partie de la toiture et de la charpente a été entièrement rénovée, les éléments principaux du bâti en pierre sont en très bon état et certaines dalles ont également été réalisées.

L'essentiel du potentiel réside désormais dans l'aménagement intérieur : volumes, distribution, pièces et espaces existants permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé.

Les caves représentent également un véritable atout avec environ 60 m² supplémentaires, offrant différentes possibilités selon le projet : espaces de rangement, atelier, extension des volumes ou réflexion autour d'un projet d'hébergement ou d'accueil, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Un environnement particulièrement préservé

La propriété bénéficie d'un cadre authentique et naturel, avec un hameau alimenté depuis plusieurs décennies par une source locale.

La pierre, les anciens sols, les volumes et l'environnement donnent à cette maison une identité particulière. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs et, selon le projet et les autorisations, la création d'une terrasse offrant une belle ouverture sur l'environnement.

L'assainissement individuel constitue un élément à prendre en compte dans le projet.

Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de la pierre, de la rénovation et des projets atypiques, à ceux qui souhaitent partir d'une base ancienne saine pour créer un lieu de vie véritablement personnel.

Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou réflexion autour d'un projet d'hébergement touristique : plusieurs orientations peuvent être envisagées.

Prix : 111 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE compte tenu de son état actuel.

Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un environnement, du caractère et un véritable potentiel de transformation.

Pour découvrir la propriété et échanger sur les possibilités qu'elle offre, contactez moi directement.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZANERO Yohan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZANERO Yohan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 113MZO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MANZANERO Yohan

Honoraires à la charge du Vendeur