Vente maison de prestige 6 pièces 213 m² Montpellier (34070)

MAISON À VENDRE MONTPELLIER - 5 CHAMBRES - 213 M2 - JARDIN - ANCIEN MAS DE CHARME - GB SIGNATURE


À Montpellier, entre Estanove et Ovalie, cet ancien mas rénové de 212,93 m2 habitables réunit le charme d'une maison ancienne et les espaces attendus pour une vie de famille : cinq chambres, deux suites parentales, un jardin et une grande terrasse plein sud, sur une parcelle de 647 m2.

Inscrite au catalogue GB Signature, cette maison se distingue par sa personnalité. Poutres apparentes, terres cuites, volumes généreux et ouvertures composent un intérieur chaleureux. Une maison qui possède une histoire et une présence, tout en permettant de rester à Montpellier, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville.

LE CHARME D'UN ANCIEN MAS, UNE VIE DE FAMILLE EN VILLE

La rénovation a conservé les éléments qui donnent son caractère à la bâtisse. Les matériaux anciens accompagnent les espaces de vie et créent une atmosphère accueillante, aussi agréable au quotidien que lors des réunions de famille.

Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée offre un espace pour préparer les repas et partager les habitudes du quotidien. Le séjour d'environ 46 m2 permet de réunir salon et salle à manger dans une pièce lumineuse, ouverte vers les extérieurs.

La maison laisse ainsi de la place à chacun, sans perdre cette convivialité propre aux demeures familiales.

Un cellier, une buanderie et une cave à vin disposant de son propre accès complètent ce niveau. Ces espaces pratiques participent au confort d'une maison destinée à être pleinement habitée.

UNE TERRASSE PLEIN SUD ET UN JARDIN À MONTPELLIER

La grande terrasse exposée plein sud prolonge les pièces de vie. Elle accueille les déjeuners dehors, les grandes tablées et les soirées entre amis. Un salon extérieur peut également y trouver sa place pour profiter des beaux jours.

Le jardin arboré accompagne le charme du mas et apporte une respiration au cœur de la ville. Il permet de retrouver un rapport à l'extérieur que l'on recherche souvent en quittant un appartement : jardiner, recevoir, laisser les enfants jouer ou simplement prendre le temps de s'installer dehors.

La parcelle de 647 m2 comprend l'ensemble de la propriété : la bâtisse, d'environ 113 m2 d'emprise au sol, la terrasse, le jardin, la cour et les espaces de stationnement.

Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété. Un forage complète les équipements extérieurs. Le terrain est présenté comme piscinable ; tout projet de piscine devra être confirmé au regard des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

CINQ CHAMBRES, DONT DEUX SUITES PARENTALES

Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette organisation facilite la vie d'une famille et permet de recevoir avec davantage d'intimité.

Deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage.

Au deuxième niveau, la cinquième chambre climatisée offre un espace plus indépendant. Chambre d'amis, espace pour un adolescent ou bureau : elle peut accompagner l'évolution des besoins de ses occupants.

Des combles apportent un volume complémentaire, sans être intégrés aux surfaces annoncées au-delà des 212,93 m2 habitables.

UNE MAISON DE CARACTÈRE DU CATALOGUE GB SIGNATURE

Cette sélection GB Signature met ici en lumière une maison dont l'intérêt tient à son identité autant qu'à ses caractéristiques.

Le charme ne repose pas uniquement sur les poutres ou les terres cuites. Il se retrouve dans la succession des espaces, les cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, la cave à vin et la relation entre la maison, la terrasse et le jardin.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent une demeure personnelle, avec une âme, sans renoncer aux avantages d'une adresse montpelliéraine.

UN PROJET FAMILIAL OU UNE RÉFLEXION AUTOUR DE L'ACCUEIL

Avec ses cinq chambres, ses deux suites parentales et ses espaces communs, la maison peut accueillir une grande famille ou permettre de recevoir régulièrement enfants, proches et amis.

Sa distribution ouvre également une réflexion autour d'un projet de chambres d'hôtes. La terrasse, le jardin et les stationnements constituent des atouts pour envisager cette activité, sous réserve d'en vérifier la faisabilité, les règles applicables et les autorisations nécessaires.

ENTRE ESTANOVE ET OVALIE

La situation permet de concilier maison avec jardin et vie urbaine. Le parc Montcalm, les Halles Plaza, les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun accompagnent le quotidien.

Le centre historique de Montpellier reste accessible selon le mode de...



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 328
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAUME Jérôme