Vente Maison 7 pièces 188 m² Le puley (71460)

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: Demeure XIXe de caractère – 190 m² – 5 chambres – Terrain de 1 000 m²

Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien, confort actuel et potentiel locatif.

Découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle, offrant environ 190 m² habitables, au charme authentique et aux beaux volumes.

Préservant de nombreux éléments d'origine, elle séduit par ses carreaux de ciment, ses parquets en chêne massif et sa belle luminosité.

Un confort énergétique particulièrement appréciable

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses prestations techniques :

DPE performant pour une demeure ancienne
chaudière à granulés récente
double vitrage
confort thermique et maîtrise des consommations

Un véritable avantage pour profiter du caractère de l'ancien sans les contraintes énergétiques souvent associées aux maisons de cette époque.

Une configuration aux multiples possibilités

Actuellement organisée en deux appartements, la propriété peut facilement s'adapter à différents projets :

résidence principale familiale avec jusqu'à 5 chambres
regroupement des espaces pour créer une grande maison de caractère
investissement locatif
projet de chambres d'hôtes ou activité touristique

Cette configuration permet ainsi d'envisager aussi bien un projet patrimonial familial qu'un investissement générant des revenus.

Un extérieur indépendant de 1 000 m²

Situé juste en face de la maison, un terrain indépendant d'environ 1 000 m² complète la propriété.

Il pourra être aménagé selon vos envies : jardin, espace détente, potager, stationnement ou espace de loisirs.

Une demeure de caractère à découvrir

Un bien singulier, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant le charme d'une demeure du XIXe siècle avec des prestations techniques actuelles.

Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 188
- Surface totale : 188
- Superficie terrain : 1129
- Surface du balcon : 9.2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non