Vente Maison 5 pièces 192 m² Pihem (62570)

iad France - Cyril Melchior vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS LOUÉS – 192 M² – 545 M² DE TERRAIN

Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, avec des revenus immédiats ?

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930, édifié sur une parcelle de 545 m² , composé de deux logements indépendants d'environ 96 m² habitables chacun.

Les deux logements sont actuellement loués 570 € par mois chacun, dont 10 € de charges, soit 1 140 € de loyers mensuels charges comprises.

Les locataires occupent les lieux depuis 2016.

📌 Bail du premier logement en cours jusqu'en avril 2029
📌 Bail du second logement en cours jusqu'en août 2027

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique dans les deux logements
DPE : D
Toiture isolée en 2009
Fosse septique béton installée en 2009 et commune aux deux logements
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir

La toiture est d'origine, mais a bénéficié d'une isolation en 2009.

Avec près de 192 m² habitables au total, deux locations déjà en place et plus de 13 000 € de loyers annuels hors charges, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité.

Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur les logements, les baux et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Superficie terrain : 545
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non