Vente Maison 6 pièces 134 m² Les portes du coglais (35460)

iad France - Estelle Patin vous propose: LES PORTES DU COGLAIS - Montours - Maison de 134 m2 - 5 chambres - Véranda et dépendances - Terrain 1300 m2

Dans un cadre de vie agréable sur la commune de Montours, à la campagne, cette maison de caractère datant de 1977 déploie ses 134 m² habitables sur 2 niveaux en plus du sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour une famille en quête d'espace.
Elle bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

Au niveau principal, une véranda de 20 m2 vous accueille jusqu'à l'entrée pour desservir une cuisine séparée, une salle à manger de 27 m² avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, on profite des deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC.

Le chauffage individuel associe une cheminée bois à des radiateurs alimentés au fioul.

Les plus:
- Un balcon de 12 m², exposé Ouest
-Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie
- Un grenier
- Deux dépendances de 22 et 35 m2
- Deux espaces jardin avec arbres fruitiers
- Un assainissement CONFORME

À bientôt pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 1295
- Surface du balcon : 12
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non