Vente Maison 3 pièces 45 m² Montargis (45200)

iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS 45200 – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montargis, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d'environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 203 m².

La maison se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour offrant aujourd'hui un bel espace de vie convivial, d'une chambre, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une configuration évolutive : la maison disposait à l'origine de deux chambres. L'une d'elles a été supprimée afin d'agrandir l'espace de vie. Il est toutefois possible de recréer cette deuxième chambre en refermant l'espace, selon les besoins du futur acquéreur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 203 m², agrémenté d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou autres équipements.

Les atouts :

* Centre-ville à environ 10 minutes à pied
* Gare de Montargis à environ 15 minutes en voiture
* Chauffage par radiateurs électriques à inertie, programmables et connectés
* Tout-à-l'égout
* Fibre optique
* Terrain clos de 203 m²
* Cabanon de jardin
* Taxe foncière : 912 €
* Possibilité de recréer une deuxième chambre

Cette maison offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur et d'un potentiel d'aménagement intéressant.

Elle conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 203
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non