Vente Maison 453 m² Fresnes-en-woëvre (55160)

iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: À Vendre à Fresnes-en-Woëvre : Belle Demeure avec Appartement et Studio Indépendants

Située au cOEur de Fresnes-en-Woëvre, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à la fois familial et modulable selon vos projets.

La maison principale:
Pensée pour le confort et la convivialité :
3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative
Une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie
Un salon/séjour lumineux et chaleureux

Cette disposition rare la rend parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de type gîte et chambres d'hôtes.

Les annexes:
Deux logements indépendants viennent compléter la propriété :
Un appartement avec 2 chambres, salon/séjour, cuisine, buanderie et grand balcon
Un studio avec chambre, salon/séjour, cuisine et salle d'eau

Leur mise en location (saisonnière ou à l'année) peut apporter un réel confort de gestion du bien et soutenir le projet d'installation grâce aux revenus locatifs qu'ils peuvent générer.

Extérieurs et atouts:
Dépendances et garages
Un charmant cours d'eau borde la propriété, apportant cachet et sérénité
Combles aménageables (arrivées d'eau et électricité déjà en place)
Chauffage performant et économique par pompe à chaleur

Localisation:
Fresnes-en-Woëvre : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie et maison médicale)
Accès rapide à l'autoroute A4 (Metz, Verdun, Luxembourg)
À deux pas du lac de Madine, des sites historiques de Verdun et du Parc naturel régional de Lorraine

Contactez moi pour visiter et imaginer la suite de cette belle aventure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 453
- Surface totale : 453
- Superficie terrain : 2258
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles d'eau : 6
- Nb. de WC : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non